建设

控制性详细规划与修建性详细规划

  而修建性详细规划是否就是办《工程规划许可证》时要办的总平签字??我的意思是修建性详细规划是不是规划管理部门根据控规要求审核总平面图?

  请问一下规划设计条件是在什么情况下,由谁给谁出的??展开我来答

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  以城市总全规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

  以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

  修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)提出的规划条件,委托城市规划编制单位编制。

  (1)、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线,规定各类用地内适建,不适建或者有条件地允许建设的建筑类型;

  (2)、规划各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、

  1、控规法定全称是“控制性规划”,目前不少大城市结合实际情况,适当深化控规内容,把地块规划条件等较为详细的控制指标纳入到编制成果中去,形成的编制成果称为“控制性详细规划”。

  在实际管理中,“控规”、“控制性规划”、“控制性详细规划”基本可以视为同一规划。

  2、办理建设工程规划许可证时的总平是建设工程设计方案总平面图,对于有些项目(一般是用地面积较大的居住类项目)。

  3、规划设计条件是建设单位编制修规前,向规划部门申领的用于指导修规的基本指标。

  有些项目的规划设计条件等同于在招拍挂前规划部门向土地管理部门提出的用地规划条件

  在管理学中,计划具有两重含义,其一是计划工作,是指根据对组织外部环境与内部条件的分析,提出在未来一定时期内要达到的组织目标以及实现目标的方案途径。

  其二是计划形式,是指用文字和指标等形式所表述的组织以及组织内不同部门和不同成员。

  但是依据这些分类标准进行划分,所得到的计划类型并不是相互独立的,而是密切联系的。

  应用于整体组织的,为组织设立总体目标和寻求组织在环境中的地位的计划,称为战略计划。

  战略计划与作业计划在时间框架上,在范围上和在是否包含已知的一套组织目标方面是不同的。

  战略计划趋向于包含持久的时间间隔,通常为 5 年甚至更长,它们覆盖较宽的领域和不规定具体的细节。

  展开全部1、控规法定全称是“控制性规划”,目前不少大城市结合实际情况,适当深化控规内容,把地块规划条件等较为详细的控制指标纳入到编制成果中去,形成的编制成果称为“控制性详细规划”。在实际管理中,“控规”、“控制性规划”、“控制性详细规划”基本可以视为同一规划。

  2、办理建设工程规划许可证时的总平是建设工程设计方案总平面图,对于有些项目(一般是用地面积较大的居住类项目),规划部门会要求先行编制修规,以便平衡经济技术指标。而对规模较小的居住项目或工业项目, 往往只需要编制总平图。所以按照层次分,应当是控规-修规-总平-单体。

  3、规划设计条件是建设单位编制修规前,向规划部门申领的用于指导修规的基本指标。有些项目的规划设计条件等同于在招拍挂前规划部门向土地管理部门提出的用地规划条件。

  2.修建性详细规划是具体落实成未来修建物的规划,以控制性详细规划为依据。

  两者区别是:控规是指标体系性的,用指标和色块指引和控制某地块的建设情况,属指引性的详细规划,具有弹性,具有法律图则的性质;

  而修规则是在控规的基础上落实某个地块的具体建设,涉及建筑物平面的造型,道路基础设施的布局,环境小品的布置等等~属确定性的规划。

  对,修建性详细规划是规划管理部门根据控规要求审核总平面图,修规必须按照控规规定的功能分区、用地性质和指标进行布局。

浏览过本文章的用户还浏览过
  • 企业网站建设的作用

    可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 1 提高企业整体形象,增强企业品牌的曝光度。一个优秀的企业网站是企业的一张名片,好的企业网 [详细]

  • 建设工程“五证”是哪五证?

    可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 (3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障); 买房看五证,保证五 [详细]

  • 建设工程中的一书两证是指什么

    一书:《建设项目选址意见书》,两证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。一书两证是对中国城市规划实施管理的基本制度的通称,即城市规划行政主管部门核准发 [详细]

  • 建设单位与施工单位有什么区别?

    现在有两种说法:1.建设单位就是甲方,就是出钱盖房子的人。如:房产开发公司。2.建设单位就是盖房子的(如:建筑公司)其下属是施工单位。到底哪一种说法是正确的呢?... 现在 [详细]